700 Rue RACINE E E · Saguenay
Valeur estimée
376 500 $
Maison mobile · 257 $/m² · 1 467,6 m² · constr. 1937 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 467,6 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
—
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 387 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646537682000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71192
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
94068646537682000060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
338 937 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Séminaire, Saguenay 2026-02-25 · 454 m · Vendu 160 650 $ Ajust. marché +13 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 831 $ Poids 60 % |
| 2 | 1061, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2026-05-08 · 730 m · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 245 $ Poids 54 % |
| 3 | 1307, rue Roussel, Saguenay 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 32 % |
| 4 | rue Viau, Saguenay 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 31 % |
| 5 | 317, rue de la Falaise, Saguenay 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 25 % |
| 6 | 1303, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 052 $ Poids 17 % |
| 7 | 1313, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 120 $ Poids 16 % |
| 8 | 141, rue du-Cap Saint-François, Saguenay 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 696 $ Poids 14 % |
| 9 | , Saguenay 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 11 % |
| 10 | 1101, rue des Roitelets, Saguenay 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +15 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 623 $ Poids 10 % |
| 11 | 1052, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 294 $ Poids 9 % |
| 12 | 959, 961, 963, 965, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 742 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.