700 Rue RACINE E E · Saguenay
Valeur estimée
332 200 $
Maison mobile · 884 $/m² · 376 m² · constr. 1947 · terrain 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,9 m²
Frontage
—
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 80 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646537682000100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71196
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
94068646537682000100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 874 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 496 m · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 806 $ Poids 81 % |
| 2 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 761 m · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 348 $ Poids 25 % |
| 3 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 861 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +115 738 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 415 017 $ Poids 20 % |
| 4 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 274 285 $ Poids 13 % |
| 5 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 670 419 $ Poids 10 % |
| 6 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 800 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +71 971 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 803 $ Poids 8 % |
| 7 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 950 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 894 679 $ Poids 5 % |
| 8 | 280-282, Rue Bégin, Saguenay 2024-03-27 · 592 m · Vendu 320 000 $ (1 229 $/m²) 260,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +71 118 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 508 029 $ Poids 4 % |
| 9 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 668 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +201 925 $ · Ajust. âge −16 154 $ | 1 154 036 $ Poids 4 % |
| 10 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 1 057 915 $ Poids 3 % |
| 11 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 882 212 $ Poids 2 % |
| 12 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +192 784 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 098 124 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.