700 Rue RACINE E E · Saguenay
Valeur estimée
158 600 $
Maison mobile · 1 975 $/m² · 80,3 m² · constr. 1964 · terrain 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,2 m²
Frontage
—
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
27 800 $
Rôle antérieur 24 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646537682000110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71197
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
94068646537682000110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 874 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 255 350 $ Poids 57 % |
| 2 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 980 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 182 862 $ Poids 53 % |
| 3 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 357 403 $ Poids 48 % |
| 4 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 299 959 $ Poids 48 % |
| 5 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 314 369 $ Poids 44 % |
| 6 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 294 250 $ Poids 43 % |
| 7 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 761 $ Poids 38 % |
| 8 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 393 555 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 204 $ Poids 35 % |
| 10 | 552, chemin Saint-Thomas, Saguenay 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 764 $ Poids 34 % |
| 11 | 144, rue Louvois, Saguenay 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 387 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 206 356 $ Poids 33 % |
| 12 | 203, rue Richmond, Saguenay 2025-06-13 · 754 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 384 188 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.