700 Rue RACINE E E · Saguenay
Valeur estimée
131 200 $
Maison mobile · 2 462 $/m² · 53,3 m² · constr. 1937 · terrain 66,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,6 m²
Frontage
—
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
17 400 $
Rôle antérieur 12 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646537682000120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71198
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
94068646537682000120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
338 937 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 3 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Bon-Air, Saguenay 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (4 028 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 219 298 $ Poids 11 % |
| 2 | 134, Rue Sainte-Hélène, Saguenay 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (4 117 $/m²) 60 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 249 160 $ Poids 7 % |
| 3 | 302, rue Condé, Saguenay 2024-10-18 · 953 m · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 184 $ Poids 6 % |
| 4 | 175, rue Olier, Saguenay 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −49 860 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 258 $ Poids 5 % |
| 5 | 134, rue Sabrina, Saguenay 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 866 $/m²) 70,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 890 $ Poids 5 % |
| 6 | 198, Rue Lajeunesse, Saguenay 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 201 000 $ (3 490 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 210 735 $ Poids 4 % |
| 7 | 368, rue de Verdun, Saguenay 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 778 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 750 $ Poids 4 % |
| 8 | 552, chemin Saint-Thomas, Saguenay 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 158 659 $ Poids 3 % |
| 9 | 278, rue Roxanna, Saguenay 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 026 $ Poids 2 % |
| 10 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 193 063 $ Poids 2 % |
| 11 | 314, rue Talon, Saguenay 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 746 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 287 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.