767 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
671 800 $
Autre · constr. 1951 · terrain 7 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 424,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
5 507 600 $
Rôle antérieur 3 657 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646540368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26989
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 800 $
Valeur bâtiment
4 952 800 $
Rôle antérieur
3 657 500 $
ID provincial
94068646540368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 244 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 195 300 $ Poids 68 % |
| 2 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 210 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 694 $ | 188 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 686-688, rue Jacques Cartier Est, Saguenay 2026-03-18 · 208 m · Vendu 337 000 $ (1 851 $/m²) 182,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 389 697 $ Poids 65 % |
| 4 | 731-733, chemin Sydenham, Saguenay 2026-07-17 · 439 m · Vendu 380 000 $ (2 990 $/m²) 127,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 434-434A, rue de l'Illy, Saguenay 2026-02-03 · 169 m · Vendu 447 300 $ (2 209 $/m²) 202,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 473 $ | 479 526 $ Poids 64 % |
| 6 | 804, rue Marie-Victorin, Saguenay 2026-05-29 · 484 m · Vendu 430 500 $ (3 731 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 62 % |
| 7 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 210 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 1 006 053 $ Poids 62 % |
| 8 | 388-390, rue du Foyer, Saguenay 2026-06-18 · 529 m · Vendu 452 500 $ (1 915 $/m²) 236,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 460 468 $ Poids 61 % |
| 9 | 740, chemin Sydenham, Saguenay 2026-04-29 · 497 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 060 $ Poids 61 % |
| 10 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 554 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 60 % |
| 11 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 240 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 586-588, rue du Père-Lacasse, Saguenay 2026-04-29 · 540 m · Vendu 82 000 $ (404 $/m²) 202,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −410 $ | 84 919 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.