892-894 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
308 000 $
Autre · 1 415 $/m² · 217,6 m² · constr. 1912 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 198 300 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646575461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
27038
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
94068646575461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388-390, rue du Foyer, Saguenay 2026-06-18 · 549 m · Vendu 452 500 $ (1 915 $/m²) 236,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 395 051 $ Poids 77 % |
| 2 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 735 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 180 458 $ Poids 71 % |
| 3 | 434-434A, rue de l'Illy, Saguenay 2026-02-03 · 681 m · Vendu 447 300 $ (2 209 $/m²) 202,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 699 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 455 946 $ Poids 70 % |
| 4 | 343, rue du Foyer, Saguenay 2025-10-01 · 583 m · Vendu 730 000 $ (3 496 $/m²) 208,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 027 $ Poids 68 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 735 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 965 240 $ Poids 66 % |
| 6 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 642 781 $ Poids 60 % |
| 7 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 750 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 912 $ Poids 58 % |
| 8 | 1098-1100, rue Grant-Forrest, Saguenay 2025-07-03 · 471 m · Vendu 375 000 $ (1 568 $/m²) 239,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 425 $ Poids 56 % |
| 9 | 586-588, rue du Père-Lacasse, Saguenay 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ (404 $/m²) 202,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 80 100 $ Poids 55 % |
| 10 | 816, rue Léonidas-Bélanger, Saguenay 2025-07-02 · 182 m · Vendu 336 000 $ (1 766 $/m²) 190,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 344 228 $ Poids 55 % |
| 11 | 617-621, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-04 · 619 m · Vendu 680 000 $ (2 768 $/m²) 245,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 885 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 050 $ Poids 55 % |
| 12 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 450 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.