388-390 Rue FOYER · Saguenay
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 236,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 323 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646590720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27057
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
94068646590720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 713 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 740 889 $ Poids 77 % |
| 2 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 374 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 209 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 650 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −4 617 $ | 202 825 $ Poids 58 % |
| 4 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 192 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +54 785 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 821 739 $ Poids 58 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 650 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +77 473 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 078 836 $ Poids 54 % |
| 6 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 687 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +66 078 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 832 105 $ Poids 54 % |
| 7 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 261 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +78 405 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 783 123 $ Poids 45 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 236 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +64 348 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 127 950 $ Poids 36 % |
| 9 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 316 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +78 552 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 028 968 $ Poids 36 % |
| 10 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 715 868 $ Poids 36 % |
| 11 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 229 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −4 038 $ | 958 166 $ Poids 35 % |
| 12 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +77 871 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 984 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.