1001-1003 Rue BEAUREGARD · Saguenay
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 338,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 465 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646593372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27070
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
94068646593372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 435 $ Poids 60 % |
| 2 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +32 364 $ | 399 005 $ Poids 45 % |
| 3 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 395 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +48 883 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 499 362 $ Poids 38 % |
| 4 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 653 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 279 036 $ Poids 37 % |
| 5 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 348 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 895 $ Poids 17 % |
| 6 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 940 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +178 252 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 979 331 $ Poids 12 % |
| 7 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 100 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +166 489 $ · Ajust. âge +80 770 $ | 1 215 524 $ Poids 9 % |
| 8 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 505 $ Poids 6 % |
| 9 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 521 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 031 504 $ Poids 6 % |
| 10 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +169 985 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 913 746 $ Poids 5 % |
| 11 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +134 384 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 166 924 $ Poids 4 % |
| 12 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 253 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 364 502 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.