990 Rue SACRE-COEUR · Saguenay
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 92,7 m² · constr. 1934 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 106 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646594688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27076
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
94068646594688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 445 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 188 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 472 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 662 $ Poids 85 % |
| 3 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 757 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 184 166 $ Poids 63 % |
| 4 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 659 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 828 $ Poids 60 % |
| 5 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 257 $ Poids 57 % |
| 6 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 973 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 287 $ Poids 55 % |
| 7 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 841 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 274 233 $ Poids 55 % |
| 8 | 572, rue des Franciscaines, Saguenay 2025-07-18 · 907 m · Vendu 568 983 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 019 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −56 898 $ | 530 618 $ Poids 49 % |
| 9 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 907 $ Poids 49 % |
| 10 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 244 519 $ Poids 47 % |
| 11 | 203, rue Richmond, Saguenay 2025-06-13 · 930 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 414 $ Poids 47 % |
| 12 | 1365, rue Roussel, Saguenay 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 474 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 416 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.