981-983 Rue SACRE-COEUR · Saguenay
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 207,6 m² · constr. 1949 · terrain 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 128 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646595560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27081
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
94068646595560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 868 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −5 541 $ | 188 833 $ Poids 69 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 859 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 774 784 $ Poids 67 % |
| 3 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 868 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 1 007 774 $ Poids 64 % |
| 4 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 699 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 768 089 $ Poids 63 % |
| 5 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 694 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 730 614 $ Poids 62 % |
| 6 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 691 694 $ Poids 50 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 550 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 965 202 $ Poids 48 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 382 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 061 966 $ Poids 45 % |
| 9 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 856 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 123 $ Poids 35 % |
| 10 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 484 628 $ Poids 35 % |
| 11 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +56 677 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 566 826 $ Poids 26 % |
| 12 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +88 945 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 479 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.