333 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 240 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646603059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27087
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
94068646603059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 336 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 502 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 597 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 651 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 349 398 $ Poids 80 % |
| 4 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 947 $ Poids 76 % |
| 5 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 818 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 516 162 $ Poids 73 % |
| 6 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 717 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 414 774 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 682 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 384 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 332 139 $ Poids 60 % |
| 9 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 698 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −28 987 $ | 339 526 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 086 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 502 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 579 848 $ Poids 58 % |
| 12 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 618 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 377 204 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.