307 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
228 400 $
Autre · 11 363 $/m² · 20,1 m² · constr. 1993 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 143 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646603702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27092
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
94068646603702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Viau, Saguenay 2026-05-05 · 458 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 62 % |
| 2 | 317, rue de la Falaise, Saguenay 2025-07-24 · 529 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 46 % |
| 3 | 225, rue du Séminaire, Saguenay 2026-02-25 · 903 m · Vendu 160 650 $ Ajust. marché +13 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 831 $ Poids 46 % |
| 4 | 1307, rue Roussel, Saguenay 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 41 % |
| 5 | 1303, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 052 $ Poids 36 % |
| 6 | 1313, boulevard de Tadoussac, Saguenay 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 120 $ Poids 33 % |
| 7 | 1061, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 245 $ Poids 32 % |
| 8 | 45, rue Saint-Ambroise, Saguenay 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 247 518 $ Ajust. marché +20 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 957 $ Poids 25 % |
| 9 | 141, rue du-Cap Saint-François, Saguenay 2024-07-11 · 526 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 696 $ Poids 20 % |
| 10 | , Saguenay 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 20-24, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 271 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 181 $ Poids 19 % |
| 12 | 178-184, rue Jean-Langevin, Saguenay 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 712 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.