316 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646603787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27094
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
94068646603787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 582 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 510 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 365 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 757 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 721 $ Poids 75 % |
| 5 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 445 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 543 849 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 224 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 339 889 $ Poids 72 % |
| 7 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 688 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 377 255 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 726 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 363 915 $ Poids 72 % |
| 9 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 489 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 339 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 705 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 346 $ Poids 63 % |
| 11 | 216, rue Richmond, Saguenay 2025-05-30 · 293 m · Vendu 217 000 $ (2 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 392 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 259 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 211 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 459 539 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.