330 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 103,6 m² · constr. 1961 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646604530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27101
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
94068646604530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 326 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 341 524 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 470 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 346 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 322 185 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 688 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 717 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 484 $ Poids 78 % |
| 6 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 695 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 234 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 716 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 304 223 $ Poids 71 % |
| 8 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 172 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 435 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 531 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 800 $ Poids 64 % |
| 10 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 680 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 369 308 $ Poids 63 % |
| 11 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 934 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −26 544 $ | 371 177 $ Poids 62 % |
| 12 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 456 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 532 543 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.