123 Rue BEAUVOIR · Saguenay
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 96,6 m² · constr. 1959 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646605169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27106
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
94068646605169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 326 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 47 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 309 073 $ Poids 87 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 599 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 115 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 336 730 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 454 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 600 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 17 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 811 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 600 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 330 526 $ Poids 80 % |
| 8 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 380 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 333 021 $ Poids 80 % |
| 9 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 346 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 397 569 $ Poids 78 % |
| 10 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 902 $ Poids 76 % |
| 11 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 752 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 336 $ | 353 646 $ Poids 76 % |
| 12 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 554 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 294 897 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.