100 Rue BEAUVOIR · Saguenay
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 170,6 m² · constr. 1978 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646605561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27109
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
94068646605561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 801 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 506 910 $ Poids 74 % |
| 2 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 899 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 791 $ Poids 65 % |
| 3 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 568 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 407 474 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 633 $ Poids 49 % |
| 5 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 497 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 442 570 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 444 998 $ Poids 40 % |
| 7 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 599 735 $ Poids 32 % |
| 8 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 442 550 $ Poids 31 % |
| 9 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 533 $ Poids 30 % |
| 10 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 452 $ Poids 29 % |
| 11 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 409 380 $ Poids 28 % |
| 12 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 817 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.