106 Rue BEAUVOIR · Saguenay
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 95,6 m² · constr. 1962 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646605643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27110
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
94068646605643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 330 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 57 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 311 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 592 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 339 668 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 437 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 428 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 58 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 421 305 $ Poids 82 % |
| 7 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 644 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 416 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 400 800 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 333 690 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 437 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 336 224 $ Poids 76 % |
| 11 | 194, rue du Beaujolais, Saguenay 2025-09-10 · 120 m · Vendu 302 000 $ (3 333 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 333 787 $ Poids 75 % |
| 12 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 620 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 297 483 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.