131 Rue BEAUVOIR · Saguenay
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 211 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646606021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27116
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
94068646606021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 328 080 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 65 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 598 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 278 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 104 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 337 958 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 458 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 165 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 331 789 $ Poids 81 % |
| 7 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 45 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 419 250 $ Poids 80 % |
| 8 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 364 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 334 290 $ Poids 79 % |
| 9 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 319 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 398 907 $ Poids 79 % |
| 10 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 729 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 355 149 $ Poids 77 % |
| 11 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 525 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 295 968 $ Poids 77 % |
| 12 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 668 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 421 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.