141 Rue BEAUVOIR · Saguenay
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 109,3 m² · constr. 1995 · terrain 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646606154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27117
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
94068646606154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 372 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 378 846 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 572 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 560 $ Poids 85 % |
| 3 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 674 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 457 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 567 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 397 083 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 481 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 547 530 $ Poids 77 % |
| 6 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 491 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 505 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 401 $ Poids 76 % |
| 8 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 271 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 77 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 616 $ Poids 71 % |
| 10 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 574 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 592 915 $ Poids 65 % |
| 11 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 694 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 446 828 $ Poids 64 % |
| 12 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 642 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 490 840 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.