153 Rue BEAUVOIR · Saguenay
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 112 m² · constr. 1960 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646606198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27118
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
94068646606198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 571 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 313 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 543 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 384 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 481 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 554 629 $ Poids 83 % |
| 4 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 239 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 749 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 385 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 357 795 $ Poids 81 % |
| 6 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 660 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 523 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 594 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 356 140 $ Poids 71 % |
| 8 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 687 $ Poids 70 % |
| 9 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 613 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 480 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 102 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 075 $ Poids 65 % |
| 11 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 444 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 324 492 $ Poids 62 % |
| 12 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 549 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 849 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.