336 Rue CONDE · Saguenay
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 215,2 m² · constr. 2022 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 473 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646606627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70175
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
94068646606627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 230 $ Poids 38 % |
| 2 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 863 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +68 984 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 690 933 $ Poids 38 % |
| 3 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −45 061 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 961 851 $ Poids 34 % |
| 4 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 828 458 $ Poids 32 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 216 303 $ Poids 30 % |
| 6 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 147 290 $ Poids 28 % |
| 7 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 853 $ Poids 20 % |
| 8 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 782 968 $ Poids 17 % |
| 9 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 725 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 526 027 $ Poids 14 % |
| 11 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 910 187 $ Poids 14 % |
| 12 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 162 342 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.