138 Rue BEAUVOIR · Saguenay
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646606643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27122
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
94068646606643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 58 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 314 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 210 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 300 129 $ Poids 94 % |
| 3 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 371 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 357 230 $ Poids 93 % |
| 4 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 416 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 279 602 $ Poids 90 % |
| 5 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 450 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 393 015 $ Poids 84 % |
| 6 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 366 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 373 829 $ Poids 83 % |
| 7 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 394 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 370 $ Poids 82 % |
| 8 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 534 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 275 891 $ Poids 82 % |
| 9 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 261 865 $ Poids 81 % |
| 10 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 73 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 392 939 $ Poids 79 % |
| 11 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 666 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 451 $ Poids 79 % |
| 12 | 144, rue Louvois, Saguenay 2025-10-10 · 354 m · Vendu 200 000 $ (2 387 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 294 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.