144 Rue BEAUVOIR · Saguenay
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646606685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27123
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
94068646606685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 429 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 351 617 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 617 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 718 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 626 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 308 396 $ Poids 81 % |
| 4 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 515 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 377 255 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 643 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 740 $ Poids 76 % |
| 7 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 425 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 543 849 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 57 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 064 $ Poids 74 % |
| 9 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 233 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 325 359 $ Poids 73 % |
| 10 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 523 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 346 $ Poids 70 % |
| 11 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 688 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 377 720 $ Poids 67 % |
| 12 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 556 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 406 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.