205 Rue BEAUJOLAIS · Saguenay
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646606950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27127
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
94068646606950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 90 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 358 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 391 115 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 78 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 443 505 $ Poids 85 % |
| 5 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 349 961 $ Poids 85 % |
| 6 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 590 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 000 $ Poids 84 % |
| 7 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 30 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 329 298 $ Poids 83 % |
| 8 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 404 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 418 000 $ Poids 82 % |
| 9 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 452 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 319 533 $ Poids 82 % |
| 10 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 348 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 411 167 $ Poids 82 % |
| 11 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 573 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 314 023 $ Poids 81 % |
| 12 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 462 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.