169 Rue BEAUVOIR · Saguenay
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 145,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 275 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646607404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27132
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
94068646607404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 392 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 352 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 526 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 354 106 $ Poids 78 % |
| 3 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 406 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 375 554 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 792 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 472 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 364 875 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 072 $ Poids 67 % |
| 7 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 574 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +44 319 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 554 468 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 485 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +67 046 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 642 447 $ Poids 55 % |
| 9 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 196 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 373 085 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 371 869 $ Poids 50 % |
| 11 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 763 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 455 149 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 689 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.