162 Rue BEAUVOIR · Saguenay
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 184 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646607770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27136
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
94068646607770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 20 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 347 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 359 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 377 465 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 487 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 605 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 344 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 309 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 567 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 000 $ Poids 85 % |
| 6 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 473 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 304 328 $ Poids 85 % |
| 7 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 147 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 430 555 $ Poids 84 % |
| 8 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 352 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 409 350 $ Poids 84 % |
| 9 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 116 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 319 323 $ Poids 83 % |
| 10 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 397 692 $ Poids 82 % |
| 11 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 586 $ Poids 82 % |
| 12 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 630 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 367 239 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.