170 Rue BEAUVOIR · Saguenay
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 101,5 m² · constr. 1961 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646607843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27137
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
94068646607843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 338 077 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 456 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 343 544 $ Poids 85 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 471 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 830 $ Poids 84 % |
| 4 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 140 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 319 106 $ Poids 84 % |
| 5 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 659 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 325 $ Poids 80 % |
| 7 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 606 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −26 544 $ | 367 055 $ Poids 80 % |
| 8 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 350 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 240 $ Poids 74 % |
| 9 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 556 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 692 $ Poids 71 % |
| 10 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 500 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 076 $ Poids 71 % |
| 11 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 626 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 301 465 $ Poids 70 % |
| 12 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 171 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 431 583 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.