300 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 140,1 m² · constr. 1960 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646613166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27143
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
94068646613166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 221 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 359 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 379 $ Poids 78 % |
| 3 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 696 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 345 679 $ Poids 78 % |
| 4 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 764 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 349 335 $ Poids 73 % |
| 5 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 578 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 370 577 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 411 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 628 512 $ Poids 66 % |
| 7 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 780 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 542 664 $ Poids 63 % |
| 8 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 490 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 367 692 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 145 $ Poids 54 % |
| 10 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 669 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 436 767 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 248 $ Poids 48 % |
| 12 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 411 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +48 019 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 608 137 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.