299-301 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 122,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 266 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646614309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59365
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
94068646614309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 570 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 486 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 581 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 584 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 356 628 $ Poids 77 % |
| 4 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 761 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 403 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 873 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 502 577 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 828 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 372 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 799 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 340 476 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 486 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 565 347 $ Poids 62 % |
| 9 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 762 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 213 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 576 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 385 572 $ Poids 57 % |
| 11 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 276 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 383 265 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 975 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.