302 Rue CONDE · Saguenay
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 69,7 m² · constr. 1964 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 149 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646614481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27149
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
94068646614481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 279 498 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 674 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 368 273 $ Poids 59 % |
| 3 | 175, rue Olier, Saguenay 2025-06-02 · 700 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 393 560 $ Poids 54 % |
| 4 | 244, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-09-05 · 531 m · Vendu 284 100 $ (3 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 325 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 283 151 $ Poids 48 % |
| 5 | 234, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-08-20 · 490 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 355 166 $ Poids 48 % |
| 6 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 228 363 $ Poids 46 % |
| 7 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 221 820 $ Poids 45 % |
| 8 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 894 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 187 009 $ Poids 44 % |
| 9 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 932 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 363 $ Poids 43 % |
| 10 | 302, rue Condé, Saguenay 2024-10-18 · 2 m · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, rue Sabrina, Saguenay 2025-03-14 · 874 m · Vendu 345 000 $ (4 866 $/m²) 70,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 791 $ Poids 41 % |
| 12 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 278 610 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.