199 Rue BEAUJOLAIS · Saguenay
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 148,5 m² · constr. 1970 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646615058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27154
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
94068646615058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 486 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −32 852 $ | 362 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 416 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 399 607 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 232 $ Poids 73 % |
| 4 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 316 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 774 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 635 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 779 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 935 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 395 701 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 611 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 561 372 $ Poids 57 % |
| 8 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 836 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −43 132 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 402 $ Poids 52 % |
| 9 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 381 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +75 197 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 650 598 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 728 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −39 026 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 471 122 $ Poids 51 % |
| 11 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 274 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 485 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 397 283 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.