193 Rue BEAUJOLAIS · Saguenay
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 81,9 m² · constr. 1968 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646615257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27157
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
94068646615257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 182 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 309 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 121 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 323 749 $ Poids 96 % |
| 3 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 323 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 368 753 $ Poids 93 % |
| 4 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 481 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 288 242 $ Poids 86 % |
| 5 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 528 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 403 659 $ Poids 83 % |
| 6 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 364 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 679 $ Poids 78 % |
| 7 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 425 $ Poids 78 % |
| 8 | 144, rue Louvois, Saguenay 2025-10-10 · 344 m · Vendu 200 000 $ (2 387 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 265 $ Poids 77 % |
| 9 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 443 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 384 339 $ Poids 77 % |
| 10 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 732 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 205 065 $ Poids 76 % |
| 11 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 608 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 284 304 $ Poids 75 % |
| 12 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 105 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 404 244 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.