126 Rue SAINT-EMILE · Saguenay
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 85,7 m² · constr. 1970 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646615937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27163
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
94068646615937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 166 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 334 027 $ Poids 99 % |
| 2 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 261 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 381 270 $ Poids 96 % |
| 3 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 142 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 319 682 $ Poids 91 % |
| 4 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 313 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 830 $ Poids 89 % |
| 5 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 511 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 297 460 $ Poids 88 % |
| 6 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 516 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 677 $ Poids 84 % |
| 7 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 379 $ Poids 83 % |
| 8 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 172 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 415 755 $ Poids 82 % |
| 9 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 506 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 395 244 $ Poids 81 % |
| 10 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 649 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 293 035 $ Poids 80 % |
| 11 | 144, rue Louvois, Saguenay 2025-10-10 · 308 m · Vendu 200 000 $ (2 387 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 800 $ Poids 78 % |
| 12 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 578 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 416 053 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.