231 Rue BEAUJOLAIS · Saguenay
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 127,1 m² · constr. 1960 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646616028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27165
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
94068646616028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 388 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 343 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 403 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 594 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 547 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 513 712 $ Poids 86 % |
| 4 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 186 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 350 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 603 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 333 721 $ Poids 81 % |
| 6 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 470 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 412 741 $ Poids 80 % |
| 7 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 651 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 333 614 $ Poids 66 % |
| 8 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 398 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 328 401 $ Poids 66 % |
| 9 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 403 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 577 233 $ Poids 61 % |
| 10 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 363 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 353 892 $ Poids 61 % |
| 11 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 951 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 838 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 360 005 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.