220 Rue BEAUJOLAIS · Saguenay
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646616384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27167
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
94068646616384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 407 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 361 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 468 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 90 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 339 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 499 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 365 889 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 549 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 256 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 976 $ Poids 77 % |
| 7 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 693 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 393 925 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 321 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 406 103 $ Poids 76 % |
| 9 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 530 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 767 $ Poids 74 % |
| 10 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 138 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 457 689 $ Poids 72 % |
| 11 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 503 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 660 $ Poids 71 % |
| 12 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 77 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 567 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.