224 Rue BEAUJOLAIS · Saguenay
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 86,4 m² · constr. 1959 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 146 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646616426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27168
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
94068646616426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 72 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 317 731 $ Poids 100 % |
| 2 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 291 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 361 691 $ Poids 95 % |
| 3 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 408 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 282 844 $ Poids 92 % |
| 4 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 127 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 303 984 $ Poids 90 % |
| 5 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 310 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 450 $ Poids 90 % |
| 6 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 520 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 361 $ Poids 85 % |
| 7 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 545 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 278 898 $ Poids 85 % |
| 8 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 426 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 377 585 $ Poids 84 % |
| 9 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 633 $ Poids 84 % |
| 10 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 151 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 844 $ Poids 83 % |
| 11 | 144, rue Louvois, Saguenay 2025-10-10 · 273 m · Vendu 200 000 $ (2 387 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 208 635 $ Poids 78 % |
| 12 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 721 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 270 898 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.