230 Rue BEAUJOLAIS · Saguenay
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 95,5 m² · constr. 1959 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 167 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646616458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27169
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
94068646616458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 440 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 324 978 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 300 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 211 $ Poids 87 % |
| 4 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 121 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 307 460 $ Poids 85 % |
| 5 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 71 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 681 $ Poids 85 % |
| 6 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 509 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 256 $ Poids 84 % |
| 7 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 167 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 550 $ Poids 81 % |
| 8 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 657 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −30 336 $ | 351 487 $ Poids 81 % |
| 9 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 532 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 293 171 $ Poids 78 % |
| 10 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 392 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 298 046 $ Poids 78 % |
| 11 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 424 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 395 414 $ Poids 78 % |
| 12 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 287 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 382 447 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.