316 Rue CONDE · Saguenay
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 81,1 m² · constr. 2015 · terrain 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646616485600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68514
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
94068646616485600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 309 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 411 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 828 $ Poids 90 % |
| 4 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 636 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 420 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 617 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 311 300 $ Poids 79 % |
| 6 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 527 $ Poids 73 % |
| 7 | 144, rue Louvois, Saguenay 2025-10-10 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 387 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 311 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 510 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 394 881 $ Poids 72 % |
| 9 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 475 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 941 $ Poids 72 % |
| 10 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 161 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 950 $ Poids 71 % |
| 11 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 867 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 480 $ Poids 69 % |
| 12 | 244, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-09-05 · 533 m · Vendu 284 100 $ (3 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 325 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 340 251 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.