187 Rue BEAUVOIR · Saguenay
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 98,1 m² · constr. 1960 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646617098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27177
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
94068646617098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 429 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 330 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 551 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 358 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 198 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 697 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 323 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 511 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 494 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 336 851 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 689 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 334 443 $ Poids 78 % |
| 9 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 103 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 124 $ Poids 78 % |
| 10 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 427 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 298 634 $ Poids 77 % |
| 11 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 231 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 422 744 $ Poids 76 % |
| 12 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 672 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.