255 Rue BEAUJOLAIS · Saguenay
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 176 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646617288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27179
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
94068646617288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 407 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 346 645 $ Poids 86 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 552 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 376 924 $ Poids 85 % |
| 4 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 205 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 326 548 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 300 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 388 327 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 516 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 352 036 $ Poids 79 % |
| 7 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 499 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 195 $ Poids 79 % |
| 8 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 546 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 176 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 349 711 $ Poids 77 % |
| 10 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 113 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 356 828 $ Poids 76 % |
| 11 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 433 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 671 $ Poids 75 % |
| 12 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 443 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 312 197 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.