260 Rue BEAUJOLAIS · Saguenay
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 90,2 m² · constr. 1961 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646617717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27183
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
94068646617717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 128 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 258 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 702 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 328 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 292 062 $ Poids 91 % |
| 4 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 504 $ Poids 90 % |
| 5 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 374 208 $ Poids 90 % |
| 6 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 374 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 371 $ Poids 88 % |
| 7 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 482 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 287 628 $ Poids 87 % |
| 8 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 250 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 408 355 $ Poids 84 % |
| 9 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 438 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 388 490 $ Poids 84 % |
| 10 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 51 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 272 587 $ Poids 84 % |
| 11 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 119 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 314 419 $ Poids 80 % |
| 12 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 610 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 280 052 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.