248 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646623792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27208
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
94068646623792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 475 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 388 088 $ Poids 84 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 641 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 569 $ Poids 82 % |
| 4 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 356 260 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 631 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 343 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 326 929 $ Poids 81 % |
| 7 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 358 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 440 627 $ Poids 79 % |
| 8 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 382 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 408 357 $ Poids 78 % |
| 9 | 194, rue du Beaujolais, Saguenay 2025-09-10 · 314 m · Vendu 302 000 $ (3 333 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 349 574 $ Poids 74 % |
| 10 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 577 $ Poids 70 % |
| 11 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 714 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 418 817 $ Poids 69 % |
| 12 | 203, rue Richmond, Saguenay 2025-06-13 · 166 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 429 957 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.