240 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646623991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27211
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
94068646623991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 301 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 578 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 76 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 438 $ Poids 92 % |
| 3 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 621 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 401 836 $ Poids 81 % |
| 4 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 537 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 366 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 744 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 500 572 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 580 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 280 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 301 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 563 208 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 972 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 190 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 935 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 340 990 $ Poids 58 % |
| 10 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 65 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 393 163 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 731 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +29 830 $ | 395 206 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 208 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.