122 Rue LABONTE · Saguenay
Valeur estimée
554 000 $
Autre · 4 113 $/m² · 134,7 m² · constr. 1981 · terrain 24 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 467,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 487 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646625815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27219
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
94068646625815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 163 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 418 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 195 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 614 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 1530-1532, rue Roussel, Saguenay 2026-07-27 · 429 m · Vendu 335 000 $ (2 741 $/m²) 122,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 546 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 530 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 502 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 365 557 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 616 $ Poids 75 % |
| 7 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 346 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 401 971 $ Poids 74 % |
| 8 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 827 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 357 204 $ Poids 73 % |
| 9 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 393 668 $ Poids 71 % |
| 10 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 430 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 426 787 $ Poids 68 % |
| 11 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 998 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 398 429 $ Poids 60 % |
| 12 | 199, rue du Beaujolais, Saguenay 2025-06-25 · 191 m · Vendu 370 000 $ (2 492 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 403 711 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.