116 Rue LABONTE · Saguenay
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 177,2 m² · constr. 1972 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 202 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646627295500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67627
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
94068646627295500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 687 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 517 598 $ Poids 79 % |
| 2 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 779 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 541 $ Poids 68 % |
| 3 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 513 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge −28 987 $ | 404 651 $ Poids 53 % |
| 4 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 255 232 $ Poids 43 % |
| 5 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 401 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 440 091 $ Poids 41 % |
| 6 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 611 441 $ Poids 37 % |
| 7 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 125 $ Poids 36 % |
| 8 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 987 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 442 145 $ Poids 34 % |
| 9 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 375 397 $ Poids 31 % |
| 10 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 645 $ Poids 27 % |
| 11 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 717 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 658 742 $ Poids 27 % |
| 12 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 439 878 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.