170 Rue SAINT-EMILE · Saguenay
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 102,4 m² · constr. 1969 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646627350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27230
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
94068646627350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 352 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 444 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 354 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 204 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 331 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 601 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 357 460 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 648 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 383 989 $ Poids 77 % |
| 7 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 208 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 396 144 $ Poids 74 % |
| 8 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 857 $ Poids 74 % |
| 9 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 391 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 544 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 809 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 330 $ Poids 72 % |
| 11 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 343 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 367 090 $ Poids 69 % |
| 12 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 252 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 448 233 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.