117 Rue LOUVOIS · Saguenay
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 90 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646627825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27238
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
94068646627825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 151 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 377 018 $ Poids 95 % |
| 2 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 216 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 346 837 $ Poids 95 % |
| 3 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 359 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 023 $ Poids 94 % |
| 4 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 168 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 396 852 $ Poids 92 % |
| 5 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 290 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 762 $ Poids 90 % |
| 6 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 415 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 308 948 $ Poids 88 % |
| 7 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 84 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 287 300 $ Poids 84 % |
| 8 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 578 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 303 934 $ Poids 84 % |
| 9 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 316 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 430 144 $ Poids 83 % |
| 10 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 57 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 633 $ Poids 81 % |
| 11 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 548 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 408 858 $ Poids 80 % |
| 12 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 629 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 296 820 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.