290 Rue BEAUJOLAIS · Saguenay
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 172 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646628056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27241
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
94068646628056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 216 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 326 916 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 293 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 372 630 $ Poids 95 % |
| 3 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 175 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 312 529 $ Poids 94 % |
| 4 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 285 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 291 082 $ Poids 94 % |
| 5 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 241 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 370 $ Poids 86 % |
| 6 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 518 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 279 078 $ Poids 86 % |
| 7 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 510 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 207 051 $ Poids 85 % |
| 8 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 451 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 286 971 $ Poids 85 % |
| 9 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 434 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 407 575 $ Poids 85 % |
| 10 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 621 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 311 097 $ Poids 83 % |
| 11 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 61 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 865 $ Poids 83 % |
| 12 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 421 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 625 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.