210 Rue SAINT-EMILE · Saguenay
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 94 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 167 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646628701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27248
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
94068646628701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 267 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 165 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 377 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 358 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 647 $ Poids 92 % |
| 4 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 232 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 347 887 $ Poids 87 % |
| 5 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 552 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 367 502 $ Poids 84 % |
| 6 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 338 766 $ Poids 83 % |
| 7 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 365 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 309 890 $ Poids 83 % |
| 8 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 213 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 398 275 $ Poids 82 % |
| 9 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 302 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 319 511 $ Poids 82 % |
| 10 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 531 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 304 668 $ Poids 81 % |
| 11 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 347 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 430 966 $ Poids 80 % |
| 12 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 297 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 174 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.