222 Rue SAINT-EMILE · Saguenay
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646628825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27250
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
94068646628825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 166 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 370 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 344 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 466 $ Poids 94 % |
| 3 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 341 554 $ Poids 93 % |
| 4 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 244 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 591 $ Poids 92 % |
| 5 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 230 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 390 521 $ Poids 90 % |
| 6 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 353 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 304 211 $ Poids 89 % |
| 7 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 522 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 299 335 $ Poids 85 % |
| 8 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 161 $ Poids 83 % |
| 9 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 530 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 292 116 $ Poids 83 % |
| 10 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 380 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 423 977 $ Poids 81 % |
| 11 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 523 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 360 829 $ Poids 81 % |
| 12 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 550 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 403 114 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.